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不動産の用語解説集

瑕疵担保責任

売買の目的物に隠れた瑕疵があった場合に、売主が買主に対して負う責任。

 

仮登記

本登記をできる要件が完備していない場合に、将来の登記の順位を確保するために行う予備的な登記。

 

基準地価

都道府県地価調査による7月1日時点の基準地の価格のこと。

 

共用部分

分譲マンション等の区分所有建物で、区分所有者全員で共有している部分。

 

区分所有法

分譲マンション等の区分所有建物に関する権利関係や管理方法について定めた法律。別名マンション法。

 

グラスウール

断熱材等に使用される綿状になったガラス繊維のこと。

 

競売

債務を返済することのできなくなった人が所有する不動産を、裁判所が差し押さえ入札等により売却し、その代金を債務の返済に当てること。

 

建ぺい率

建築物の建築面積の敷地面積に対する割合。

 

公示地価

毎年1月1日時点の地価を不動産鑑定士等が評価して、国土交通省が公表する標準地の価格のこと。

 

固定資産税評価額

固定資産税を計算する基になる価格のこと。

 
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