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不動産の用語解説集

差配

地主・家主に代わって貸地・貸家の保守管理を行うこと。

 

更地

その上に建物、構築物等が建っておらず、借地権などの使用収益を制約する権利のついていない宅地のこと。

 

敷金

借主が貸主に、前もって預けておく金銭のこと。家賃の支払いが滞 ったり、居室を破損させた時に貸主は、敷金から費用を補填します。

 

借地権

建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権。

 

譲渡所得

土地、建物等の資産を譲渡することによって生ずる所得。

 

水道負担金

分譲地や建売住宅等で、公共の上水道本管から区画の前面道路まで水道管を引くためにかかる費用のこと。

 

専任媒介契約

依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁じる形式の媒介契約。

 

専有部分

分譲マンション等の区分所有建物で、構造上区分され独立して住居等の用途に供することができる部分。区分所有権の目的となるもの。

 

接道義務

都市計画区域内にある建築物の敷地は、幅4m以上の道路に2m以上接していなくてはならないという義務。

 

底地

借地権の付着している宅地における、その土地の所有権をいう。

 
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