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不動産の用語解説集

欄間

天井と鴨居の間に設けられた開口部のこと。日本の伝統建築である。

 

リート

不動産投資信託のこと。
「Real Estate Investment Trust」のこと。

 

利回り

投資用不動産広告における利回りは、一般的には「年間賃料÷販売価格×100」% で表示されている。実際には 固定資産税、管理費どうの固定費があるので 表示利回(表面利回り)より低いパーセンテージになる。

 

リノベーション

既存の住宅の増築、改装など用途や機能を変更して価値を高めたりすること。

 

 

連帯保証

保証人が主たる債務者と連帯して債務を負担することをいう。

 

礼金

賃貸住居に、入居時に借主から貸主に対して支払われる。 契約が終了し、退去する際にも返還されない。

 

レインズ

国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営している不動産情報ネットワークのひとつ。

 

路線価

都市部などの主要な道路に面した土地の税務上の評価額を1m2あたりの単価で表したもの。
毎年1月1日時点の評価額を国税庁が夏ごろに公表する。

 

ワイドスパン

スパンは間口のことを指し、この間口(横幅)が広いものをワイドスパンという。 柱や壁の間隔を広く取ることができれば日当たりと風通しがよくなるので、ワイドスパンになるほど快適になる。 ただしワイドスパンを中心に設計した場合、住戸数が減る為住戸価格が高くなります。

 
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